買房貸款如何選擇房貸銀行？公積金買房貸款條件有哪些

國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。公積金貸款的利率雖然比商業貸款利率低，但也有它的限制。如果您想公積金買房，貸款條件有哪些？買房貸款如何選擇房貸銀行？下面是相關的詳細分享。

本文目錄

1、買房貸款如何選擇房貸銀行

2、公積金買房貸款條件有哪些

3、房貸被拒最晚多久通知

1、看房貸利率。貸款的利率高或低將直接影響到之后的利息問題。因此在辦理之前可了解各個銀行的貸款優惠政策，結合自身情況選擇最適合自己的就行了。

2、看還款方式。因為還款不是幾年時間就能夠還清的，因此必須選擇合適自己的還款方式，才不會有那么大的壓力。最好是選擇可以提供好幾種還款方式的銀行申請貸款。同時還需要根據自身的收入情況來選擇。

3、看調息方式?，F如今銀行的利率不是每年都會進行調整的，具體應由借貸雙方根據商業的原則進行確定，可在合同中進行相應的調整，例如：按照月、季或年進行調整，也可以選擇固定利率的方式對利率進行固定。目前不同的銀行對于利率的調息方式規定也是不一樣的，有些銀行是允許讓客戶自己選擇的，而有些客戶需按照同一調息執行方式。

1、公積金買房貸款的借款人有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好。

2、公積金買房貸款申請人及所在單位，在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同）。

3、公積金買房貸款的借款人有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、公積金買房貸款的借款人，有購買自住房的合法合同或協議，并有所需規定比例自籌資金。

5、公積金買房貸款的借款人有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押。

6、公積金買房貸款的借款人，同意辦理置業擔?；虻盅何镓敭a保險。

7、公積金買房貸款的借款人，同意住房公積金管理規定的其他條件。

申請房屋貸款如果被拒一般會在15天內進行通知，一般都會以電話的方式告知申請人。被拒的原由一般是貸款人沒有滿足相應的貸款條件。如果因為征信問題被拒，借貸人可以提供更多的銀行流水、資產證明來證明自己的經濟實力。如果借貸人一直沒有得到被拒的消息又不確定情況的，可以主動聯系申請單位，比如銀行或房地產開發公司進行進度查詢，如果提交資料相對齊全，審核周期一般也是15個工作日左右。