房貸為什么貸時間長好？信用卡兩次逾期會影響房貸嗎

房屋貸款其實就是一種信用行為，在辦理貸款的時候銀行就會審核借款人的征信，如果房貸斷供就會影響到個人的征信，以后想要在辦理貸款或者其他信用業務，征信就會存在不良記錄了。信用卡兩次逾期會影響房貸嗎？您接著慢慢往下來了解。

本文目錄

1、房貸為什么貸時間長好

2、信用卡兩次逾期會影響房貸嗎

3、房貸斷供有哪些危害

之所以大部分人都普遍認為房貸貸的時間長一些更好，是因為對于經濟收入水平一般的普通人而言，貸款期限長的話，每月月供也就會少一些，如此一來，每月還款負擔也會輕一些。

而若同樣的貸款金額、貸款利率選擇更短的貸款期限，每月要還的就會比較多，客戶的還款壓力也會比較大，若哪天資金緊張沒法按時還上的話，就容易造成逾期情況，影響到個人信用。

建議客戶按照自身的經濟實力和還款能力來選擇合適的貸款期限。一般情況下，房貸月供不要超過月工資收入的50%，不然可能會影響到生活質量。

當然，大家也需要注意，雖說房貸貸款時間長一些能減輕每月的還款壓力，但正因為時間長了，所以最終要償還的總利息會更多。如果客戶的還款能力充足，那可以不用選擇很長的貸款期限。

根據信用逾期的程度，大致可分為以下2種情況：

1、僅有一兩次信用卡逾期。此種情況銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。

2、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期。如果征信記錄兩年內存在3次逾期，或者有6次的逾期記錄可能會遭到拒貸。

用卡逾期不良記錄會被央行個人征信系統保留5年，這五年內想要申請貸款可能會很難下款。

1、斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

2、借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

房屋貸款其實就是一種信用行為，在辦理貸款的時候銀行就會審核借款人的征信，如果房貸斷供就會影響到個人的征信，以后想要在辦理貸款或者其他信用業務，征信就會存在不良記錄了。